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低層・中層・高層住宅 |カスタム鉄骨構造住宅ソリューション

低層、中層、高層の住宅建築は、階数、建物の高さ、構造形式によって分類される住宅建築の標準的な分類システムであり、世界の不動産、建設、プレハブ建築業界で広く採用されてい
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低層・中層・高層住宅とは何ですか?

低層住宅

一般に、 住宅の建物を指します。 1~3階建て、高さ15m以下のほとんどが戸建て住宅、別荘、タウンハウス、小規模な集合住宅です。通常はエレベーターが不要で、独立した中庭とプライベートスペースがあります。

中層住宅


住宅建物を指します。 4~11階建て、高さ15m~35mの階段とエレベーターが完備されており、適度な密度があり、居住性と土地活用のバランスが取れています。都市部や郊外の住宅地で主流のタイプです。

高層住宅

住宅を指します。 12階建て以上、高さ35m以上の鉄骨造または鉄筋コンクリート造の構造を採用し、集中高層レイアウトで土地利用率が高く、人口密集の都市中心部に適しています。高さ100メートルを超える超高層住宅もこのカテゴリーに含まれます。

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低層・中層・高層住宅の特長

  1. 柔軟な構造設計:鉄骨構造、プレハブモジュール式および従来のコンクリート構造、迅速な建設、カスタマイズ可能なレイアウトをサポートします。

  2. 標準化された構造:国際建築基準に従い、EU、東南アジア、中東、アフリカの現地の建築基準と互換性があります。

  3. コスト管理可能:標準化された生産と現場での組立を実現し、プロジェクトサイクルを短縮し、全体的なエンジニアリングコストを削減します。

  4. 完全な分類:別荘の低層から都市部の高層まで、あらゆる住宅シナリオをカバーし、さまざまな土地計画と顧客の需要に対応します。

アイテム  技術的パラメータ
適用タイプ 低層・中層・高層住宅、アパート、共同住宅
主な鋼材 Q235B / Q355B 亜鉛メッキ鋼板、H ビーム、鉄骨柱二次構造 C/Z 母屋、亜鉛メッキ鋼製ブレース
屋根と壁の材質 カラースチールサンドイッチパネル、ロックウール/EPS断熱材
耐震性能 耐震等級7~8
耐風性 12–18 風力レベルのカスタマイズ
耐火等級 耐火コーティング/防火ボード オプション
工事  従来のコンクリート建築よりサイクルが 30% ~ 50% 短い
設計基準 GB、ISO、AISC、ユーロコードのカスタマイズ
カスタムサービス レイアウト、サイズ、ファサード、断熱、換気システムのカスタマイズ

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適用範囲

  1. 民間住宅プロジェクト:都市部の住宅コミュニティ、郊外の別荘群、田舎の自作住宅、タウンハウスプロジェクト。

  2. 商業用不動産:都市部のアパートビル、サービスアパートメント、リゾート住宅のサポートビル。

  3. 公的支援住宅:政府の低価格住宅、人材アパート、職員寮コミュニティ。

  4. グローバル海外プロジェクト:ヨーロッパ、東南アジア、中東、アフリカ、ラテンアメリカにおけるプレハブ住宅プロジェクト。

  5. 特殊シナリオ:風光明媚なエリアに特徴的な住宅、居住地を支える工業団地。


ローライズならではのメリット

  • 非常に高いプライバシー、低い混雑密度、静かで快適な生活環境

  • シンプルな構造で、その後のメンテナンスコストが低く、耐震性に強い

  • 風光明媚な地域、郊外のコミュニティ、田舎の別荘プロジェクトに最適

ミッドライズならではのメリット

  • 居住性と省スペースのバランス、圧迫感のない適度な階高

  • 防火・耐風設計への対応要件が低く、コストパフォーマンスが高い

  • 一般住宅コミュニティに適した、コミュニティ支援施設の配置が容易

高層階ならではのメリット

  • 土地利用率が高く、都市中心部の土地集中開発に最適

  • 充実のサポート設備、物件の一元管理、快適な生活

  • 近代的な都市スカイラインの外観、高い商業価値と投資価値


よくある質問:

Q1: 住宅の低層、中層、高層の主な違いは何ですか?

A1:主に階数と建物の高さで分けられます。その違いは、人口密度、プライバシー、構造設計、補助施設、適用可能な土地の種類に反映されます。

Q2: これらの住宅は鉄骨造プレハブ設計を採用できますか?

A2: はい。低層・中層・高層住宅向けの鉄骨造プレハブソリューションを、工場プレハブ+現場組立て、よりスピーディな施工、より環境に優しいソリューションでサポートします。

Q3: 建物のレイアウトや外観はカスタマイズできますか?

A3: 完全にカスタマイズ可能です。お客様の土地条件や地域のスタイルに合わせて、間取り、ファサードスタイル、部屋番号、階高、付帯設備構成などをオーダーメイドでご提案させていただきます。

Q4: 設計は国際的な防火および耐震基準に準拠していますか?

A4: すべての設計は国際建築基準に従い、対象国の現地の防火、耐震、耐風、環境保護要件を満たしており、関連する認証図面を提供できます。


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